Projectleider Gebiedsontwikkeling

Voor Gemeente Bodegraven Reeuwijk zoeken wij een Projectleider Gebiedsontwikkeling.

Doel van de opdracht

Je leidt zelfstandig één of meerdere complexe gebiedsontwikkelingsprojecten, waarbij je een duidelijke focus hebt op planeconomie, contractvorming en omgevingsmanagement binnen een strategisch-bestuurlijk gevoelige overheidssituatie.

Te leveren resultaten

Je bent verantwoordelijk voor het resultaatgericht opleveren van onder andere de volgende producten en outcomes:

• Projectplannen en sturingsproducten
• Je levert integrale projectplannen op, inclusief planning, fasering, financiële onderbouwing en strategische keuzes (conform GOTRICK-principes of gelijkwaardig kader).
• Je stelt grondexploitatieberekeningen, haalbaarheidsstudies en risico-/kansenanalyses op en werkt deze bij.
• Financiële projectbeheersing
• Je verzorgt opgaveniveau-rapportages over tijd, budget, kwaliteit, scope en risico’s.
• Je maakt periodiek (minimaal maandelijks) voortgangsrapportages met beslispunten voor de opdrachtgever en het bestuur.
• Contractvorming
• Je levert (concept) intentie-, anterieure- en samenwerkingsovereenkomsten op of werkt deze bij, in afstemming met juristen en financiële stakeholders.
• Je vertegenwoordigt de gemeente aan de onderhandelingstafel met externe partijen, gericht op het behalen van projectdoelen én het borgen van gemeentelijke belangen.
• Omgevingsmanagement & participatie
• Je realiseert een participatie- en omgevingsmanagementaanpak, inclusief stakeholderanalyses, informatie- en participatiestrategie, afstemmomenten en communicatie-deliverables.
• Je zorgt voor een aantoonbaar draagvlak-proces dat past binnen het lokale en bestuurlijke speelveld.
• Netwerksamenwerking
• Je coördineert externe ketenpartners (zoals ontwikkelaars, corporaties, COA/andere partijen) gericht op resultaat-afstemming, zonder hiërarchische sturing.
• Je werkt functioneel samen binnen het IPM-projectmodel, waarbij je zelf je aanpak en planning bepaalt.

Vereiste kennis & ervaring

Je beschikt aantoonbaar over expertise en zelfstandige uitvoering in:

• HBO/WO werk- en denkniveau (Planologie, Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoed of Stedenbouw of aantoonbaar gelijkwaardig niveau)
• Minimaal 5 jaar ervaring in strategisch-tactische overheidsomgevingen (gemeenten, waterschappen, provincie of rijk)
• Grondexploitaties (GREX), MPG-trajecten en BBV-regels
• Subsidie- en verantwoordingsprocessen, bij voorkeur met affiniteit voor toeslagaffaires
• Onderhandeling en contractvorming (anterieur/intentie/samenwerking)
• Omgevingsmanagement en burgerparticipatie
• IPM-projectmodel (of aantoonbare ervaring in integrale projectteams)
• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit en vertaling naar projectstrategie

Jouw profiel

Jij bent een professional die aantoonbaar:

• in crisissituaties en onderhandelingen gemeentelijke belangen beschermt
• complexe cijfers en risico-overwegingen transparant en begrijpelijk toelicht
• daadkracht toont in het oplossen en structureel verbeteren van processen
• actief strategische adviezen en project-beslispunten geeft
• organisatorisch en communicatief op strategisch niveau schakelt

Verantwoordingsvorm & opleverafspraken

Je levert onder andere:

• maandelijkse voortgangsrapportages
• geactualiseerde GREX- en projectplannen
• risico-/kansenoverzichten met beheersmaatregelen
• contract-concepten en onderhandelresultaten
• participatie-/omgevingsmanagement-strategie en uitvoeringsoverzicht